1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
文京区
144.1万円/㎡
前年比+18.0%
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コスモ千駄木
東京都文京区千駄木三丁目
東京メトロ千代田線 / 千駄木駅 徒歩1分
1996年築 / 11階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
7,264万円
144.9万円/㎡
4,369
6,299
8,229
10,159
AI査定結果
推定相場価格
7,264万円
144.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,299万円〜8,229万円
125.7万円/㎡〜164.2万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモ千駄木
7,280万円（145.3万円/㎡）/ 3階 / 50.12㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は140.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 7,280万円 | 145.3万円 | 3階 | 50.12㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 9,980万円 | 151.2万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/02/11 | 9,580万円 | 125.5万円 | 3階 | 76.31㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は128.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | コスモ千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 7,280万円 | 145.3万円 | 50.12㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 65戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 朝日クレス・パリオ護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅5分 | 6,490万円 | 127.4万円 | 50.95㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/08/30 | ガラ・ステージ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅5分 | 5,499万円 | 114.9万円 | 47.86㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/14 | エクセルシオール文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 8,698万円 | 151.3万円 | 57.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズマンション目白台シティ 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 7,280万円 | 144.7万円 | 50.32㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2023/10/19 | SHINO33ビル 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 7,180万円 | 127.9万円 | 56.14㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2024/08/27 | アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅2分 | 4,980万円 | 117.6万円 | 42.36㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 78戸 | SRC |
| 2025/09/25 | ソフィア音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 7,250万円 | 124.9万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2023/10/16 | 千石三丁目シティハウス 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 6,480万円 | 122.1万円 | 53.08㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1996年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、文京区では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.3万円）は文京区の平均と比較して0.8%割高です。
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